死抗的价格，弱不禁风，一触即溃，恐怕炒房群体和业主们心里都明白，原本的卖方强势和加价傲娇的好日子，恐怕已经到头了何倩茹称，自10月中旬以来，深圳二手住宅的每日备案量已逐渐升至200套以上，二手住宅市场的交易量有回升的苗头，预计11月全市二手住宅的备案量亦将上升公开资料显示，该项目的毛坯备案均价为13.33万元/平米，单个房源总价在约2000万元—1.1亿元另一方面，同一城市去化差异也很大，有的定价合理、甚至倒挂的盘去化率高达70%以上，有的去化率却在个位数，说明市场信心还是不足

最后，二手房成交数据，主要用于参考目前深圳楼市的成交走势，对于买新房和二手房，可以作为间接参考而最先实施的深圳，也是最严格最到位的深圳，毫无疑问，效果也是最好的美联物业深惠总经理江少杰也认为，如今全球房价都在下跌，香港也是跌势明显，主要是外部环境影响，预计深圳房价也会跌20%左右，在以往的波动中，香蜜湖、后海、华侨城等核心区域一直坚挺，但这次不会幸免，核心区域房价会跌10%-15%不等，偏远区域可能会跌破20%反观涨幅末尾的6个项目，分别位于龙华、龙岗和盐田，涨幅都低于100%，有楼盘涨幅仅5.33%

而从套数来看，8月深圳二手住宅成交量连续第5个月下跌，仅成交2043套，相比去年同期的11322套，同比下跌81.96%熙龙湾二期所带的宝安实验学位，这几年的成绩都在宝安前三的位置，甚至比南山文理还要高，近几年成为宝安学位房首选“深圳房价两年来首次环比下跌具有标志性的意义深圳综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁认为，从两年前的“深八条”开始，深圳楼市就已趋向冷淡，7·31新政只是起到了叠加的效果

从部分热点小区成交价格来看，“2.8新政”后一个月内，成交均价下跌了10%-20%，“2.8新政”半年内，成交均价下跌了12%-23%，“2.8新政”1年后，成交均价下跌了20%-30%今年深圳新房走下神坛，打折促销成了开发商迅速回笼资金的重要举措，就连此前“日光盘”常现的前海片区也有豪宅项目开盘即打折2018年开年，深圳楼市延续了最近一轮调控以来的趋势，1月新建商品住宅成交均价54240元/平方米，连续16个月下降数据显示，相比去年同期，深圳二手房市场活跃度已有大幅提升，深圳市房地产中介协会认为，“以价换量”成为当前支撑二手房市场月度相对“高位”的根本原因